Estimation théorique
Avenue de la Nouere,16730 Linars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Nouere,16730-Linars indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fléac (16138), comprenant 3875 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 981€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fléac (16138), comprenant 3875 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 981€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 28 | AV DE LA NOUERE | 6 | 115 | 540 | 151700€ | 1319€ |
2020-06-03 | 42 | RUE DU PUITS DE DENIN | 5 | 106 | 585 | 120250€ | 1134€ |
2019-07-02 | 9 | RUE DU PUITS DE DENIN | 4 | 92 | 531 | 165000€ | 1793€ |
2021-08-26 | 14 | AV DE LA NOUERE | 5 | 82 | 611 | 128500€ | 1567€ |
2020-12-08 | 3 | AV DU VIEUX PONT | 5 | 90 | 313 | 123000€ | 1367€ |
2022-03-29 | 14 | AV DU VIEUX PONT | 4 | 110 | 326 | 174500€ | 1586€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DU PUITS DE DENIN | 4 | 87 | 696 | 121000€ | 1391€ |
2021-11-18 | 12 | AV DU VIEUX PONT | 5 | 90 | 303 | 130000€ | 1444€ |
2023-03-28 | 16 | RUE DU PUITS DE DENIN | 5 | 91 | 342 | 115000€ | 1264€ |
2022-11-25 | 6 | AV DES TILLEULS | 6 | 106 | 250 | 115000€ | 1085€ |
2020-08-28 | 11 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 102 | 938 | 135000€ | 1324€ |
2020-07-21 | 42 | AV DE LA NOUERE | 4 | 107 | 597 | 113700€ | 1063€ |
2020-02-18 | 3 | IMP DU LOUP | 5 | 127 | 1050 | 204500€ | 1610€ |
2022-01-13 | 28 | RUE DU PUITS DE DENIN | 5 | 134 | 790 | 180000€ | 1343€ |
2023-04-04 | 48 | AV DE LA NOUERE | 5 | 145 | 936 | 130000€ | 897€ |
2021-05-11 | 14 | RUE DES NUHINS | 5 | 101 | 605 | 196000€ | 1941€ |
2023-03-27 | 1 | RTE DE CHEVANON | 4 | 100 | 744 | 120000€ | 1200€ |
2020-01-06 | 13 | AV DU STADE | 6 | 93 | 378 | 90000€ | 968€ |
2021-12-17 | 8 | IMP DES ACACIAS | 5 | 87 | 352 | 125000€ | 1437€ |
2021-07-02 | 33 | AV DU VIEUX PONT | 5 | 91 | 444 | 72000€ | 791€ |
2021-06-16 | 1 | RTE DE LA GRELIERE | 3 | 75 | 1000 | 164500€ | 2193€ |
2022-06-23 | 2 | CHE DU LOUP | 6 | 104 | 540 | 144400€ | 1388€ |
2021-03-17 | 2 | RTE DE CHEVANON | 5 | 108 | 642 | 218000€ | 2019€ |
2021-06-15 | 4 | RTE DE CHEVANON | 3 | 93 | 931 | 120000€ | 1290€ |
2021-06-02 | 2 | RTE DES BOISDONS | 4 | 65 | 622 | 80000€ | 1231€ |
2019-08-09 | 20 | RTE DE CHEVANON | 6 | 118 | 907 | 133000€ | 1127€ |
2022-04-22 | 34 | RPT DU BOIS | 6 | 138 | 1060 | 147300€ | 1067€ |
2022-05-23 | 6 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 85 | 488 | 96000€ | 1129€ |
2021-07-27 | 6 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 85 | 488 | 177465€ | 2088€ |
2022-03-22 | 32 | RPT DU BOIS | 5 | 130 | 802 | 200000€ | 1538€ |
2019-12-13 | 5928 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 118 | 987 | 69918.8€ | 593€ |
2021-02-18 | 25 | LES OUCHES | 4 | 78 | 503 | 143550€ | 1840€ |
2021-01-14 | 40 | RPT DU BOIS | 4 | 98 | 673 | 78000€ | 796€ |
2021-12-06 | 40 | RPT DU BOIS | 4 | 98 | 673 | 260220€ | 2655€ |
2023-06-23 | 13 | LES GRANDS CHAMPS | 2 | 69 | 443 | 146000€ | 2116€ |
2022-04-11 | 15 | LES OUCHES | 4 | 99 | 571 | 187000€ | 1889€ |
2022-09-15 | 4 | RUE DU PUITS | 4 | 89 | 625 | 100000€ | 1124€ |
2020-12-23 | 29 | LES OUCHES | 4 | 90 | 495 | 180000€ | 2000€ |
2020-06-22 | 9 | RUE DU PUITS | 4 | 97 | 302 | 146950€ | 1515€ |
2022-06-21 | 9 | RUE DU PUITS | 4 | 97 | 302 | 173950€ | 1793€ |
2021-01-05 | 2 | RUE DU PUITS | 4 | 89 | 344 | 45000€ | 506€ |
2020-01-29 | 17 | LES GRANDS CHAMPS | 6 | 94 | 502 | 32000€ | 340€ |
2022-09-14 | 15 | RTE DES BRETONS | 5 | 157 | 1052 | 335500€ | 2137€ |
2022-07-26 | 5946 | LES OUCHES | 4 | 106 | 554 | 233700€ | 2205€ |
2022-03-11 | 19 | LES OUCHES | 6 | 108 | 585 | 227600€ | 2107€ |
2022-01-24 | 2 | RTE DES BRETONS | 4 | 88 | 389 | 145000€ | 1648€ |
2020-07-21 | 2 | LES GROIES | 4 | 82 | 508 | 30000€ | 366€ |
2019-07-04 | 1 | RTE D ANGOULEME | 3 | 102 | 366 | 105000€ | 1029€ |
2021-12-29 | 16 | RTE DES BRANDES | 6 | 220 | 1217 | 501500€ | 2280€ |
2022-06-17 | 5 | RTE D ANGOULEME | 5 | 105 | 1797 | 180000€ | 1714€ |
2022-12-16 | 8 | RTE DES BRETONS | 4 | 61 | 1151 | 100000€ | 1639€ |
2019-07-04 | 3 | RTE D ANGOULEME | 3 | 72 | 184 | 30000€ | 417€ |
2022-11-05 | 11 | RTE D ANGOULEME | 5 | 164 | 1133 | 162500€ | 991€ |
2019-05-29 | 39 | RUE SOUS LE BOURG | 3 | 71 | 302 | 127100€ | 1790€ |
2021-11-05 | 39 | RUE SOUS LE BOURG | 3 | 71 | 302 | 137000€ | 1930€ |
2019-05-15 | 2001 | LES OUCHES | 4 | 93 | 513 | 169900€ | 1827€ |
2022-07-08 | 5 | RPT DU BOIS | 5 | 104 | 953 | 80000€ | 769€ |
2019-05-27 | 5941 | LES BETOUNIERES | 4 | 80 | 714 | 124500€ | 1556€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DE FLEAC | 5 | 112 | 813 | 206700€ | 1846€ |
2022-10-08 | 12 | RTE D ANGOULEME | 4 | 471 | 464 | 48000€ | 102€ |
2020-07-23 | 2 | RTE D ANGOULEME | 4 | 89 | 725 | 130000€ | 1461€ |
2019-11-28 | 5289 | RUE DES PRES JOLIS | 5 | 87 | 1220 | 97000€ | 1115€ |
2019-11-22 | 5290 | RUE DES PRES JOLIS | 4 | 94 | 1516 | 140000€ | 1489€ |
2019-09-10 | 5442 | RUE DES PRES JOLIS | 5 | 98 | 1220 | 104000€ | 1061€ |
2019-08-02 | 17 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 89 | 406 | 90200€ | 1013€ |
2020-10-05 | 31 | RUE SOUS LE BOURG | 4 | 131 | 580 | 175000€ | 1336€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DE FLEAC | 4 | 85 | 960 | 113440€ | 1335€ |
2023-04-14 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 594 | 160000€ | 1882€ |
2021-12-23 | 9 | IMP DES BETONNIERES | 4 | 88 | 291 | 140000€ | 1591€ |
2022-01-04 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 106 | 786 | 198850€ | 1876€ |
2021-07-07 | 5276 | RTE D ANGOULEME | 5 | 248 | 2719 | 440000€ | 1774€ |
2022-04-12 | 15 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 98 | 1009 | 241700€ | 2466€ |
2022-10-18 | 24 | RTE D ANGOULEME | 5 | 117 | 808 | 350250€ | 2994€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 86 | 560 | 121000€ | 1407€ |
2021-11-08 | 10 | IMP DES BETONNIERES | 4 | 92 | 1802 | 200000€ | 2174€ |
2023-03-10 | 5284 | RUE DE LA PETITE FOUILLERE | 4 | 180 | 531 | 100000€ | 556€ |
2020-12-14 | 27 | RUE DE FLEAC | 4 | 88 | 586 | 121200€ | 1377€ |
2023-05-22 | 8 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 109 | 216 | 239400€ | 2196€ |
2023-02-28 | 13 | RTE D ANGOULEME | 4 | 109 | 557 | 261000€ | 2394€ |
2020-11-13 | 4 | RUE DE LA FUTAIE | 5 | 141 | 623 | 209150€ | 1483€ |
2021-03-10 | 9 | RTE DE CHENEUZAC | 4 | 84 | 1239 | 167500€ | 1994€ |
2020-12-10 | 5302 | RTE D ANGOULEME | 5 | 108 | 1294 | 180000€ | 1667€ |
2022-04-05 | 40 | RTE DES BRANDES | 4 | 68 | 273 | 95000€ | 1397€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 98 | 670 | 120000€ | 1224€ |
2022-03-23 | 11 | RTE DE CHENEUZAC | 3 | 65 | 1173 | 121000€ | 1862€ |
2021-09-22 | 46 | IMP DES PIERRAILLES | 3 | 80 | 880 | 150000€ | 1875€ |
2020-01-17 | 49 | RTE DES BRANDES | 4 | 68 | 555 | 85000€ | 1250€ |
2023-05-03 | 5296 | RTE DE CHENEUZAC | 7 | 188 | 1332 | 317100€ | 1687€ |
2019-07-29 | 5300 | RTE D ANGOULEME | 4 | 73 | 1175 | 130000€ | 1781€ |
2020-01-23 | 74 | RUE DE BELFOND | 5 | 115 | 839 | 134500€ | 1170€ |
2022-04-15 | 30 | IMP DES PIERRAILLES | 4 | 88 | 615 | 143000€ | 1625€ |
2023-03-31 | 5471 | OUCHE DE JAROUSSON | 3 | 115 | 4941 | 195000€ | 1696€ |
2020-11-06 | 26 | IMP DES VIGNES DE BADORIS | 5 | 101 | 847 | 183000€ | 1812€ |
2021-08-26 | 6 | IMP DES PIERRAILLES | 5 | 105 | 803 | 191300€ | 1822€ |
2023-03-10 | 41 | CHEM DU GODIER | 4 | 102 | 600 | 246500€ | 2417€ |
2020-01-31 | 27 | IMP DES PIERRAILLES | 3 | 69 | 501 | 119840€ | 1737€ |
2021-02-19 | 22 | IMP DES VIGNES DE BADORIS | 5 | 148 | 831 | 236850€ | 1600€ |
2023-02-20 | 29 | RTE DE CHENEUZAC | 4 | 87 | 801 | 177000€ | 2034€ |
2022-03-31 | 31 | RTE DE CHENEUZAC | 3 | 80 | 584 | 153000€ | 1913€ |
2021-07-16 | 5265 | RTE D ANGOULEME | 5 | 102 | 624 | 183000€ | 1794€ |
2023-06-08 | 2002 | BOIS DE LA TOUCHE | 5 | 125 | 650 | 275000€ | 2200€ |
2019-08-12 | 56 | RUE DE BADORIS | 3 | 60 | 404 | 135000€ | 2250€ |
2021-05-20 | 55 | RUE DE BADORIS | 5 | 118 | 294 | 215000€ | 1822€ |
2023-05-15 | 5271 | RTE DE CHENEUZAC | 4 | 128 | 782 | 160000€ | 1250€ |
2023-05-23 | 5 | BOIS DE LA TOUCHE | 4 | 90 | 790 | 184000€ | 2044€ |
2022-08-22 | 11 | RUE DE LA GORDOLLE | 4 | 148 | 1407 | 536900€ | 3628€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DE LA GORDOLLE | 6 | 132 | 615 | 150000€ | 1136€ |
2019-10-07 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 149 | 621 | 244600€ | 1642€ |
2020-02-05 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 89 | 31 | 92000€ | 1034€ |
2022-01-10 | 6 | IMP DES VIGNES DE BADORIS | 4 | 90 | 646 | 200000€ | 2222€ |
2022-10-25 | 6 | RUE DE LA TOUCHE | 3 | 78 | 77 | 92000€ | 1179€ |
2021-10-06 | 1 | CHE DES RONDS PAILLIS | 4 | 127 | 836 | 205000€ | 1614€ |
2022-08-05 | 12 | IMP BEAUSOLEIL | 4 | 77 | 670 | 123960€ | 1610€ |
2022-03-18 | 2 | IMP DU RENFERMI | 6 | 150 | 760 | 175000€ | 1167€ |
2022-07-11 | 66 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 142 | 1028 | 155000€ | 1092€ |
2020-11-13 | 52 | RES DE BADORIS | 4 | 86 | 936 | 185000€ | 2151€ |
2022-08-25 | 7 | RUE DU BOSQUET | 4 | 105 | 889 | 150000€ | 1429€ |
2019-05-02 | 2 | RUE DE FOND PEZET | 4 | 66 | 670 | 126000€ | 1909€ |
2021-12-08 | 17 | RUE DES SABLONS | 4 | 99 | 1004 | 180000€ | 1818€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DU BOSQUET | 4 | 80 | 537 | 153500€ | 1919€ |
2021-02-15 | 70 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 84 | 67 | 125000€ | 1488€ |
2022-04-15 | 6 | IMP DES SABLONS | 5 | 88 | 806 | 182000€ | 2068€ |
2023-05-31 | 15 | RUE DU BOSQUET | 4 | 105 | 926 | 225000€ | 2143€ |
2022-10-12 | 12 | IMP DES SABLONS | 4 | 88 | 1012 | 203200€ | 2309€ |
2021-10-19 | 37 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 68 | 553 | 130200€ | 1915€ |
2022-12-01 | 8 | IMP DES SABLONS | 6 | 99 | 982 | 135000€ | 1364€ |
2019-08-26 | 24 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 90 | 343 | 113000€ | 1256€ |
2021-07-22 | 35 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 93 | 557 | 137200€ | 1475€ |
2021-01-08 | 10 | IMP DES SABLONS | 5 | 103 | 262 | 155500€ | 1510€ |
2020-01-20 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 120 | 567 | 165000€ | 1375€ |
2022-01-04 | 10 | IMP DE LA GARENNE | 5 | 142 | 504 | 212000€ | 1493€ |
2021-01-07 | 44 | RUE DE BELFOND | 4 | 99 | 416 | 156100€ | 1577€ |
2022-07-11 | 44 | RUE DE BELFOND | 4 | 95 | 640 | 180000€ | 1895€ |
2022-02-01 | 44 | RUE DE BELFOND | 4 | 91 | 315 | 153000€ | 1681€ |
2020-01-13 | 6 | IMP DE LA GARENNE | 3 | 72 | 561 | 90000€ | 1250€ |
2020-10-16 | 6 | IMP DE LA GARENNE | 3 | 72 | 561 | 110000€ | 1528€ |
2021-04-14 | 44 | RUE DE BELFOND | 4 | 79 | 458 | 175000€ | 2215€ |
2019-09-16 | 12 | RUE DE LA CAGOUILLE | 5 | 90 | 496 | 208750€ | 2319€ |
2019-12-06 | 8 | AV DES PLANTES | 4 | 84 | 680 | 107500€ | 1280€ |
2020-07-03 | 6 | IMP DE LA TAILLE | 4 | 104 | 947 | 195000€ | 1875€ |
2019-05-28 | 34 | RUE DE BELLEGARDE | 8 | 146 | 907 | 170000€ | 1164€ |
2022-01-27 | 12 | RUE DE LA CAILLE | 3 | 80 | 668 | 155600€ | 1945€ |
2020-07-22 | 12 | IMP DE LA TAILLE | 6 | 169 | 981 | 198000€ | 1172€ |
2019-11-04 | 5195 | LES GRANDS PRES DE FLEURAC | 2 | 28 | 52 | 101513€ | 3625€ |
2021-10-29 | 36 | RUE DE BELFOND | 4 | 73 | 710 | 72500€ | 993€ |
2019-08-30 | 36 | RUE DE BELFOND | 4 | 73 | 710 | 145000€ | 1986€ |
2022-02-25 | 0 | LA TOUCHE | 3 | 70 | 447 | 161000€ | 2300€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DE LA CAILLE | 3 | 64 | 373 | 111500€ | 1742€ |
2020-10-16 | 22 | RUE DE BADORIS | 5 | 125 | 836 | 255000€ | 2040€ |
2022-07-12 | 16 | IMP DE LA TAILLE | 4 | 103 | 1044 | 181800€ | 1765€ |